Seguro de Obra é obrigatório? Entenda os riscos de construir sem proteção

Toda obra, independentemente do porte, está sujeita a imprevistos: acidentes, eventos climáticos, falhas de execução, danos a terceiros e furtos de materiais. Quando isso acontece, os impactos financeiros podem ser significativos. Por isso o Seguro de Obra tornou-se uma importante ferramenta de gestão de riscos.

O que é o Seguro de Obra?

Também conhecido como Seguro de Engenharia ou Seguro para Construção Civil, é a modalidade destinada a proteger empreendimentos em fase de construção, reforma, ampliação ou instalação. O objetivo é reduzir os impactos financeiros de eventos que comprometam o andamento da obra. Dependendo das condições, pode contemplar:

• Danos materiais à obra;
• Eventos da natureza, incêndio e explosão;
• Erros de execução;
• Danos causados por terceiros;
• Roubo ou furto qualificado de materiais;
• Responsabilidade civil durante a construção.

As coberturas variam conforme a seguradora e as características do empreendimento.

O Seguro de Obra é obrigatório?

No Brasil, não existe uma regra geral que torne o Seguro de Obra obrigatório para todas as construções privadas. Entretanto, sua contratação pode ser exigida por instituições financeiras, contratos de financiamento, investidores, contratos privados, órgãos públicos, licitações, grandes incorporadoras e empresas contratantes. Além disso, muitas empresas o adotam como parte de suas políticas de gestão de riscos, independentemente da obrigatoriedade.

Quem deve contratar?

O seguro pode ser contratado por diferentes participantes do empreendimento: construtoras (grande exposição operacional), incorporadoras (proteção do capital investido), proprietários que financiam a construção, investidores que buscam reduzir riscos e empresas de engenharia responsáveis pelo gerenciamento ou execução.

Os principais riscos de construir sem seguro

Muitos gestores enxergam o seguro apenas como custo. Porém, a ausência de proteção pode expor o empreendimento a prejuízos consideráveis.

Seguro de Obra x Seguro de Responsabilidade Civil

São modalidades distintas, que podem atuar de forma complementar. O Seguro de Obra foca na proteção do empreendimento em construção. O Seguro de Responsabilidade Civil foca na proteção contra reclamações de terceiros por danos causados durante a execução. Em muitos casos, as duas são contratadas em conjunto.

Seguro de Engenharia é a mesma coisa?

Na prática, "Seguro de Engenharia" costuma abranger diversas modalidades voltadas à construção civil, como obras civis em construção, instalação e montagem, equipamentos de construção e riscos de engenharia. Por isso, muitas vezes os termos são usados como sinônimos no mercado.

Quanto custa um Seguro de Obra?

Não existe valor padrão. A precificação depende do valor total e do prazo da obra, do tipo de empreendimento, da localização, das características construtivas, do histórico de sinistros e das coberturas contratadas. Cada projeto tem um perfil de risco específico que influencia a análise da seguradora.

Vale a pena contratar?

Sob a ótica da gestão de riscos, costuma ser uma boa prática para empreendimentos de diversos portes. O investimento na proteção normalmente representa apenas uma pequena fração do valor global da obra, enquanto determinados eventos podem comprometer seriamente a viabilidade financeira do projeto. O seguro é amplamente utilizado em edifícios residenciais, condomínios, loteamentos, galpões, centros comerciais, indústrias, hospitais, escolas, obras públicas e reformas de grande porte.

Perguntas frequentes